{"id":12039,"date":"2025-11-11T15:19:21","date_gmt":"2025-11-11T13:19:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/"},"modified":"2025-11-11T15:22:28","modified_gmt":"2025-11-11T13:22:28","slug":"asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/","title":{"rendered":"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Preguntes freq\u00fcents<\/span>
Q\u00fcestions d’inter\u00e9s en l’accessibilitat en Comunitats de Propietaris<\/h1>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L’accessibilitat als edificis \u00e9s un dret fonamental i una responsabilitat compartida. Tot i aix\u00ed, sabem que no sempre \u00e9s f\u00e0cil entendre com actuar quan es volen proposar millores dins d’una comunitat de propietaris.<\/p>

Els reglaments i les normatives vigents s\u00f3n els que marquen el cam\u00ed: determinen com s’han de plantejar els canvis, quins drets assisteixen a les persones amb mobilitat redu\u00efda i quines s\u00f3n les obligacions de la resta de propietaris. Aquestes disposicions legals tamb\u00e9 estableixen els procediments necessaris per garantir que qualsevol actuaci\u00f3 sigui legal, inclusiva i respectuosa amb les necessitats de totes les persones.<\/p>

A l’\u00e0mbit de l’accessibilitat, \u00e9s clau saber:<\/p>

  • qu\u00e8 es pot exigir,<\/li>
  • qu\u00e8 es pot proposar,<\/li>
  • i com cal prendre les decisions dins de la comunitat.<\/li><\/ul>

    Des de la instal\u00b7laci\u00f3 d’una rampa o ascensor, fins a l’adaptaci\u00f3 de les zones comunes, cada pas ha d’estar recolzat per la normativa corresponent.<\/p>

    Per ajudar-te a entendre millor tots aquests aspectes, hem preparat un llistat de preguntes freq\u00fcents sobre accessibilitat a comunitats de propietaris<\/strong>, amb respostes clares, actualitzades i basades en la legislaci\u00f3 vigent.<\/p>

    Perqu\u00e8 avan\u00e7ar cap a edificis Sense Barreres comen\u00e7a per estar ben informats.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. S\u00f3n obligat\u00f2ries les obres per a la instal\u00b7laci\u00f3 d'una rampa en la comunitat de ve\u00efns? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    S\u00ed, sempre que siguin necess\u00e0ries per a garantir l’accessibilitat del conjunt dels ve\u00efns a l’edifici, en cas de que algun d’ells tingu\u00e9s algun tipus de necessitat especial. Aix\u00f2 est\u00e0 regulat per la Llei de Propietat Horitzontal<\/em> (LPH)<\/em>, que estableix la obligaci\u00f3 de les comunitats de ve\u00efns a adaptar-se a les necessitats de persones amb mobilitat redu\u00efda. En general, si resideix en la comunitat una persona amb mobilitat redu\u00efda, la comunitat ha de realitzar aquestes obres, fins i tot, si no hi ha unanimitat en la junta.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2. \u00c9s obligatori fer obres d\u2019accessibilitat en el meu edifici si viu una persona amb diversitat funcional? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    Si una persona amb diversitat funcional ho sol\u00b7licita de manera expressa, seria obligatori realitzar les adaptacions necess\u00e0ries per a garantir l’accessibilitat d’aquest edifici. Segons la Llei de Propietat Horitzontal<\/em>, la comunitat de propietaris est\u00e0 obligada a dur a terme les reformes necess\u00e0ries per a garantir que les persones amb mobilitat redu\u00efda puguin accedir als habitatges. Aquestes obres no poden ser denegades si s\u00f3n raonables dins de les necessitats de la persona i compleixen amb els requisits t\u00e8cnics.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t3.\t\u00c9s obligatori fer obres en accessibilitat en el meu edifici si l'import de la reforma supera els 2.000\u20ac per habitatge?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    La Llei de Propietat Horitzontal<\/em> no delimita un import com a tal per a determinar si \u00e9s obligatori o no realitzar obres, \u00e9s a dir, l’import de la reforma no determina si l’obra \u00e9s obligat\u00f2ria o no. Si la comunitat de propietaris decideix realitzar una obra d’accessibilitat, el cost ha de repartir-se entre tots els ve\u00efns, i si l’import \u00e9s superior als 2.000 euros per habitatge, existeix la possibilitat d’exigir l’aprovaci\u00f3 per majoria qualificada (t\u00edpicament 3\/5 dels vots). Si una persona amb discapacitat ho sol\u00b7licita a la comunitat de ve\u00efns, llavors s\u2019haur\u00e0 de realitzar l’obra, independentment del cost d’aquesta.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t4.\tSi en el meu edifici no \u00e9s possible posar un ascensor accessible, quina soluci\u00f3 hi ha?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    Si no \u00e9s possible instal\u00b7lar un ascensor accessible a un edifici degut a l’arquitectura d’aquest, la comunitat estaria obligada a buscar altres solucions alternatives d’accessibilitat, per al que seria recomanable posar-se en mans d’experts que estudi\u00efn l’arquitectura del lloc i aportin diferents propostes. Com a exemples, podr\u00edem trobar la instal\u00b7laci\u00f3 de rampes, plataformes elevadores, o adaptacions que permetin a les persones amb mobilitat redu\u00efda accedir al seu habitatge de manera segura.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t5.\tQu\u00e8 s'ent\u00e9n per accessibilitat en edificis d'habitatges en termes jur\u00eddics?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    L’accessibilitat universal \u00e9s un dret b\u00e0sic perqu\u00e8 totes les persones puguin participar en igualtat d’oportunitats en la societat i, per a les persones amb discapacitat f\u00edsica, un dret fonamental per a garantir que puguin viure de manera independent i desenvolupar-se plenament en tots els aspectes de la vida.<\/p>

    L’accessibilitat, referida espec\u00edficament al cas d’edificis, es refereix a la capacitat del lloc per a ser utilitzat sense obstacles per persones amb discapacitat o mobilitat redu\u00efda. Aix\u00f2 inclou l’eliminaci\u00f3 de barreres arquitect\u00f2niques i la implementaci\u00f3 de mesures que permetin un \u00fas segur i aut\u00f2nom dels espais comuns, accessos, instal\u00b7lacions i serveis.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t6.\tQuines normatives existeixen a Espanya per a garantir l'accessibilitat en edificis d'habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

    Hi ha diverses normatives en relaci\u00f3 amb la regulaci\u00f3 dels edificis:<\/p>

    • Llei 8\/2013 de reforma de la Llei de Propietat Horitzontal.<\/li>
    • Reial decret 193\/2023 sobre accessibilitat en habitatges i edificis, que estableix les bases per a realitzar adaptacions i reformes necess\u00e0ries.<\/li>
    • Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat i el seu Pla d’Acci\u00f3 2021-2030.<\/li>
    • Codi T\u00e8cnic de l’Edificaci\u00f3 (CTE), en particular l’apartat relatiu a l’accessibilitat.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t7.\tQuins s\u00f3n els beneficis de comptar amb un edifici accessible per a persones majors i\/o amb discapacitat?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

      S\u00f3n molts els beneficis de comptar amb un edifici accessible, tant per l’habitabilitat de l’habitatge pel seu propietari com per la venda d’aquest. Algunes d’elles poden ser:<\/p>

      • Una millor qualitat de vida i autonomia de les persones amb mobilitat redu\u00efda.<\/li>
      • Comptem amb un edifici amb inclusi\u00f3 i participaci\u00f3 social.<\/li>
      • Augmenta el valor de l’immoble, ja que un edifici accessible \u00e9s m\u00e9s demandat i valorat en el mercat.<\/li>
      • Comptem amb el compliment de les normatives legals vigents.<\/li>
      • Redu\u00efm riscos d’accidents i caigudes dins de l’edifici, per tant, sinistralitat en l’asseguran\u00e7a de la Comunitat de Propietaris.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t8.\tQuins passos han de seguir-se per a realitzar una obra d'accessibilitat en una comunitat de propietaris?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

        Els passos adequats s\u00f3n:<\/p>

        1. Un ve\u00ed sol\u00b7licita de manera expressa l’obra per la falta d’accessibilitat i exposa els motius que li validen per a sol\u00b7licitar-lo.<\/li>
        2. S’ha de convocar una junta de ve\u00efns, explicant la sol\u00b7licitud del ve\u00ed i donant proposades per a fer l’edifici m\u00e9s accessible.<\/li>
        3. Les obres han d’aprovar-se per majoria, en cas de tractar-se d’una obra major d’import elevat, es pot sol\u00b7licitar una majoria qualificada.<\/li>
        4. La junta ha de sol\u00b7licitar diversos pressupostos, exposar-los als ve\u00efns i finalment aquests ha de votar-se.<\/li>
        5. Sol\u00b7licitud de llic\u00e8ncies a l’ajuntament.<\/li>
        6. Realitzaci\u00f3 de les obres.<\/li>
        7. Distribuci\u00f3 dels costos segons nombre de ve\u00efns o quota de participaci\u00f3. Si la comunitat de propietaris disposa dels fons, es realitza l’abonament, en cas contrari, haur\u00e0 de pactar-se una derrama.<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t9.\tCom es pot avaluar el grau d'accessibilitat d'un edifici d'habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

          Un t\u00e8cnic especialista haur\u00e0 de realitzar un estudi detallat de l’edifici, incloent-hi una inspecci\u00f3 minuciosa de les possibles barreres arquitect\u00f2niques que pugui contenir i verificant que es compleix amb la normativa vigent, com el CTE. Els aspectes per revisar poden ser la pres\u00e8ncia d’ascensors, rampes (s’ha d’estudiar l’arquitectura d’aquestes per a veure que siguin funcionals), videoporters, portes, passadissos, etc\u2026<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t10.\tQuins ajuts econ\u00f2mics estan disponibles per a realitzar obres d'accessibilitat en edificis d'habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

          Existeixen ajuts a diferents nivells, estatals, auton\u00f2miques o locals. En qualsevol cas, hauran d’estudiar-se els vigents en el moment de la sol\u00b7licitud. A nivell estatal, existeixen subvencions del Ministeri de Drets Socials<\/em> i Agenda 2030<\/em>. Aix\u00ed mateix, existeixen ajuts derivats del Reial decret 233\/2013<\/em> per l’eliminaci\u00f3 de barreres arquitect\u00f2niques.<\/p>

          El Programa Sense Barreres de la Fundaci\u00f3 Mutua de Propietarios ofereix ajuts econ\u00f2mics i t\u00e8cniques per millorar l’accessibilitat als edificis d’habitatges, facilitant la vida independent de les persones amb mobilitat redu\u00efda. Mitjan\u00e7ant convocat\u00f2ries, subvenciona obres com la instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensors i l’eliminaci\u00f3 de barreres arquitect\u00f2niques a les zones comunes.<\/p>

          Finalment, les Comunitats de Propietaris poden beneficiar-se d’exempcions o bonificacions fiscals per a adaptacions d’accessibilitat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t11.\tQuines s\u00f3n les obligacions legals de les comunitats de propietaris en relaci\u00f3 amb l'accessibilitat?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

          Totes les comunitats de propietaris estan obligades a complir amb les normes d’accessibilitat i, en cas que un ve\u00ed ho sol\u00b7liciti, han d’eliminar-se les barreres arquitect\u00f2niques que poguessin existir.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t12.\tQuins requisits t\u00e8cnics han de complir les obres d'accessibilitat segons la normativa vigent?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

          Les obres han de complir amb les normes del Codi T\u00e8cnic de l’Edificaci\u00f3 (CTE), que estableix els requisits per a garantir l’accessibilitat, com podrien ser:<\/p>

          • Que les rampes tinguin un pendent adequat i que no comporti una for\u00e7a excessiva per a usar-les.<\/li>
          • Ascensors amb mesures suficients perqu\u00e8 puguin entrar cadires de rodes o altres elements.<\/li>
          • Dimensions de portes.<\/li>
          • Dimensions de passadissos.<\/li>
          • \u2026<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t13.\tQuines sancions existeixen per incompliment de les normatives d'accessibilitat en edificis d'habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            L’incompliment de les normatives d’accessibilitat pot comportar sancions administratives, demandes per part dels afectats, i l’obligaci\u00f3 de realitzar les adaptacions a costa de la comunitat. A m\u00e9s, els tribunals poden imposar sancions econ\u00f2miques en cas de desobeir la legislaci\u00f3 en mat\u00e8ria d’accessibilitat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t 14.\tQuins drets tenen les persones majors i\/o amb discapacitat en relaci\u00f3 amb l'accessibilitat dels seus habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            Tenen dret a sol\u00b7licitar l’adaptaci\u00f3 dels habitatges i els edificis per a garantir la seva accessibilitat. Si una persona amb discapacitat ho sol\u00b7licita, la comunitat ha de realitzar les reformes necess\u00e0ries, independentment de la votaci\u00f3 dels propietaris (tret que l’obra sigui excessivament costosa o inviable).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t15.\tQuina documentaci\u00f3 \u00e9s necess\u00e0ria per a acreditar l'accessibilitat d'un edifici d'habitatges?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            Un informe t\u00e8cnic que contingui un estudi minuci\u00f3s de l’edifici els elements que cont\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t16.\tQuina difer\u00e8ncia hi ha entre l'article 10 i el 17, del Reial decret 193\/2023, de 21 de mar\u00e7?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            L’article 10 <\/em>tracta de l’obligaci\u00f3 de realitzar obres d’accessibilitat<\/em>, especificant en quins casos les comunitats han d’actuar. L’article 17<\/em> fa refer\u00e8ncia a la manera de finan\u00e7ar les obres<\/em> i als ajuts o bonificacions disponibles, detallant com es reparteixen els costos i com s’han de gestionar les subvencions.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t17.\tExisteixen terminis exigits per llei per adaptar les finques no accessibles?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            Si b\u00e9 la Llei de Propietat Horitzontal<\/em> estableix l’obligatorietat de realitzaci\u00f3 d’aquesta mena d’obres quan siguin sol\u00b7licitades per persones amb discapacitat o majors de 70 anys, la realitat \u00e9s que la normativa no estableix un termini general per a realitzar-les.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t18.\tQuins drets\/deures t\u00e9 una Comunitat de Propietaris per a resoldre temes de accessibilitat a demanda d'un ve\u00ed, sigui propietari o inquil\u00ed?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            La Comunitat de Propietaris t\u00e9 el deure de realitzar obres d’accessibilitat si s\u00f3n sol\u00b7licitades per persones amb una discapacitat reconeguda o b\u00e9 persones majors de 70 anys. En cas que les obres suposin m\u00e9s de l’equivalent a 12 mensualitats ordin\u00e0ries de la Comunitat, una vegada descomptades ajudes i subvencions de qualsevol \u00edndole, l’obra ha d’aprovar-se en junta i pot repercutir-se aquest exc\u00e9s a qui l’hagi requerit. A m\u00e9s, s’ha de tenir en compte que existeixen ajuts p\u00fablics i privats (Fundaci\u00f3 MP) que ajuden a finan\u00e7ar aquest tipus d’obres, sempre que la Comunitat de Propietaris i l’obra en compleixi una s\u00e8rie de requisits.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t19.\tQuins costos ha d'assumir una Comunitat de Propietaris per a resoldre mancances d'accessibilitat?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            La comunitat ha d’assumir el cost total de les obres que es realitzin per a garantir l’accessibilitat de l’edifici, sempre que aquestes no superin un m\u00e0xim d’una anualitat de quotes ordin\u00e0ries. Si el cost \u00e9s superior, una vegada descomptades ajuts i subvencions, ha de realitzar-se una junta per votar les mateixes i es pot repercutir a la persona o persones que han sol\u00b7licitat les obres aquest exc\u00e9s.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t 20.\tQuants vots (majories o no) es necessiten en una reuni\u00f3 de Comunitats de Propietaris per a poder instaurar mesures d'accessibilitat en una finca?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

            En cas de que el cost de l’obra d’accessibilitat no superi l’equivalent a una anualitat de quotes de la comunitat, ha de realitzar-se de manera obligat\u00f2ria. Si el cost \u00e9s major, fins i tot descomptant subvencions i ajuts p\u00fablics, es requereix el vot favorable de la majoria dels propietaris que representin la majoria de les quotes de participaci\u00f3 de l’edifici.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t
            <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Preguntes freq\u00fcentsQ\u00fcestions d’inter\u00e9s en l’accessibilitat en Comunitats de Propietaris L’accessibilitat als edificis \u00e9s un dret fonamental i una responsabilitat compartida. Tot i aix\u00ed, sabem que no sempre \u00e9s f\u00e0cil entendre com actuar quan es volen proposar millores dins d’una comunitat de propietaris. Els reglaments i les normatives vigents s\u00f3n els que marquen el cam\u00ed: determinen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","footnotes":""},"class_list":["post-12039","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"acf":[],"yoast_head":"\nAssessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Preguntes freq\u00fcentsQ\u00fcestions d’inter\u00e9s en l’accessibilitat en Comunitats de Propietaris L’accessibilitat als edificis \u00e9s un dret fonamental i una responsabilitat compartida. Tot i aix\u00ed, sabem que no sempre \u00e9s f\u00e0cil entendre com actuar quan es volen proposar millores dins d’una comunitat de propietaris. Els reglaments i les normatives vigents s\u00f3n els que marquen el cam\u00ed: determinen […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-11T13:22:28+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\\\/\",\"name\":\"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-11-11T13:19:21+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-11T13:22:28+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/\",\"name\":\"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\",\"description\":\"En la Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios te ayudamos a convertir tu edificio de viviendas en un espacio sin barreras arquitect\u00f3nicas.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#organization\",\"name\":\"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/logo_FMdP_cat.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/logo_FMdP_cat.png\",\"width\":655,\"height\":297,\"caption\":\"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.fundacionmdp.org\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","og_description":"Preguntes freq\u00fcentsQ\u00fcestions d’inter\u00e9s en l’accessibilitat en Comunitats de Propietaris L’accessibilitat als edificis \u00e9s un dret fonamental i una responsabilitat compartida. Tot i aix\u00ed, sabem que no sempre \u00e9s f\u00e0cil entendre com actuar quan es volen proposar millores dins d’una comunitat de propietaris. Els reglaments i les normatives vigents s\u00f3n els que marquen el cam\u00ed: determinen […]","og_url":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/","og_site_name":"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","article_modified_time":"2025-11-11T13:22:28+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"11 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/","url":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/","name":"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats - Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#website"},"datePublished":"2025-11-11T13:19:21+00:00","dateModified":"2025-11-11T13:22:28+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/asesoramiento-legal-accesibilidad-en-comunidades\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Assessorament legal: Accesibilitat en comunitats"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#website","url":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/","name":"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","description":"En la Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios te ayudamos a convertir tu edificio de viviendas en un espacio sin barreras arquitect\u00f3nicas.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#organization","name":"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios","url":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/logo_FMdP_cat.png","contentUrl":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/logo_FMdP_cat.png","width":655,"height":297,"caption":"Fundaci\u00f3n Mutua de Propietarios"},"image":{"@id":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12039"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12039\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12047,"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12039\/revisions\/12047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}