{"id":12007,"date":"2025-10-30T09:06:56","date_gmt":"2025-10-30T07:06:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/?p=12007"},"modified":"2025-10-30T09:09:12","modified_gmt":"2025-10-30T07:09:12","slug":"laccessibilitat-com-a-valor-immobiliari-quant-augmenta-el-preu-dun-habitatge-adaptat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fundacionmdp.org\/ca\/laccessibilitat-com-a-valor-immobiliari-quant-augmenta-el-preu-dun-habitatge-adaptat\/","title":{"rendered":"L\u2019accessibilitat com a valor immobiliari: quant augmenta el preu d\u2019un habitatge adaptat?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A Espanya, al voltant de 4,3 milions de persones tenen algun tipus de discapacitat. No obstant aix\u00f2, aquesta q\u00fcesti\u00f3 no sembla prou rellevant, ja que, gran part dels edificis residencials no s\u00f3n accessibles. Per aquest motiu, des de la Fundaci\u00f3 Mutua de Propietarios<\/a> <\/span>treballem per a canviar aquesta situaci\u00f3, perqu\u00e8 l’accessibilitat, a m\u00e9s de ser una q\u00fcesti\u00f3 de drets fonamentals, tamb\u00e9 \u00e9s important per a aconseguir una transformaci\u00f3 urbana i social.<\/p>

Tenint en compte la falta d’accessibilitat en els edificis d’habitatges, el sector immobiliari hauria de plantejar-se la seg\u00fcent q\u00fcesti\u00f3: Pot l’accessibilitat augmentar el valor d’un habitatge?<\/p>

Des de la Fundaci\u00f3 Mutua de Propietarios<\/a><\/span> considerem que s\u00ed, ja que adaptar la part comuna d’un edifici d’habitatges o un habitatge unifamiliar millora la qualitat de vida de totes les persones i, al mateix temps, \u00e9s una inversi\u00f3 que revaloritza la propietat.<\/p>

Per tant, l’accessibilitat \u00e9s una decisi\u00f3 imprescindible, en una comunitat de propietaris que no disposa d’accessibilitat col\u00b7lectiva, i m\u00e9s, si cap, si en ella resideixen persones amb mobilitat redu\u00efda.<\/p>

Accessibilitat: requisit creixent en el mercat immobiliari <\/strong><\/h3>

L’envelliment de la poblaci\u00f3, juntament amb la creixent conscienciaci\u00f3 sobre la diversitat funcional, est\u00e0 provocant una transformaci\u00f3 en el mercat de l’habitatge. Cada vegada m\u00e9s persones busquen llars que els permetin desenvolupar la seva vida de manera aut\u00f2noma i segura, augmentant aix\u00ed, la demanda de llars adaptades a persones amb mobilitat redu\u00efda.<\/p>

Atendre les necessitats d’aquestes persones, no nom\u00e9s implica la instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensors o eliminar les barreres arquitect\u00f2niques, sin\u00f3 que s’han de crear espais funcionals, segurs i c\u00f2modes per a qualsevol inquil\u00ed, sense importar la seva condici\u00f3 f\u00edsica o la seva edat. \u00c9s a dir, que els habitatges i edificis han de dissenyar-se des de la perspectiva d’accessibilitat universal.<\/p>

Els immobles accessibles s’estan convertint en una oportunitat de mercat important per als inversors, propietaris i promotors, ja que estan trobant en ells grans possibilitats, tant en el mercat de compravenda com en el de lloguer. D’aquesta manera, es pot afirmar, que l’accessibilitat ha de considerar-se com un valor afegit que aporta grans beneficis al sector immobiliari.<\/p>

Quant pot augmentar el valor d’un habitatge adaptat?<\/strong><\/h3>

En termes num\u00e8rics, els estudis de mercat que s’han anat realitzant al llarg dels anys, han determinat que un habitatge adaptat pot augmentar el seu valor entre un 5% i un 15%. Aquest creixement pot variar segons la ubicaci\u00f3, el tipus d’adaptaci\u00f3 i l’estat general de l’edifici. Per exemple, en llocs on l’accessibilitat dels edificis encara no est\u00e0 molt desenvolupada, disposar d’un ascensor o rampa accessible pot suposar una difer\u00e8ncia rellevant en el preu final dels immobles.<\/p>

Millores com la instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensors o elevadors, l’eliminaci\u00f3 de graons en els accessos, la col\u00b7locaci\u00f3 de rampes, un v\u00eddeo porter accessible o la incorporaci\u00f3 de tecnologies, influeixen directament en el valor de l’habitatge. Aix\u00f2 podria suposar un inconvenient, ja que s’est\u00e0 afirmant que, adaptar els edificis per a persones amb mobilitat redu\u00efda comporta una major inversi\u00f3; no obstant aix\u00f2, des del punt de vista immobiliari suposa m\u00e9s beneficis que p\u00e8rdues, ja que, aquesta condici\u00f3 d’accessibilitat no sols revaloritza la propietat, sin\u00f3 que redueix el seu temps mitj\u00e0 en el mercat i millora la reputaci\u00f3 de l’immoble.<\/p>

Beneficis de l\u2019accessibilitat<\/strong><\/h3>

Des del punt de vista econ\u00f2mic:<\/strong><\/p>

L’accessibilitat \u00e9s una molt bona opci\u00f3 per a propietaris i inversors, ja que revaloritza els immobles i augmenta el seu atractiu en el mercat. Un habitatge adaptat t\u00e9 una major demanda, la qual cosa suposa una reducci\u00f3 del temps de venda o lloguer i, a vegades, permet fixar quantitats m\u00e9s competitives.<\/p>

A nivell financer, l’accessibilitat pot facilitar l’acc\u00e9s a subvencions p\u00fabliques i beneficis fiscals, que ajuden a reduir els costos inicials de les reformes d’altres aspectes t\u00e8cnics. Amb el pas del temps, l’habitatge accessible es converteix en una inversi\u00f3 positiva, ja que, incrementa el benestar i la perman\u00e8ncia dels inquilins, i refor\u00e7a el valor de l’immoble.<\/p>

En resum, un habitatge accessible presenta els seg\u00fcents avantatges econ\u00f2mics:<\/p>