Glosario

Las bases de la convocatoria son el documento normativo que regula, explica y estructura todos los aspectos necesarios para participar en una convocatoria de ayudas. Su función es garantizar transparencia, igualdad de oportunidades y un proceso claro y trazable.

Documento oficial que emite la Administración (el Ayuntamiento o el organismo autonómico competente en vivienda) como resultado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Este certificado acredita el estado de conservación y seguridad estructural del inmueble en el momento de la inspección. Es la validación administrativa de que el edificio es “apto” para su uso residencial o el que le corresponda.

Informe de Evaluación de los Edificios es un documento que acredita la situación en la que se encuentran los inmuebles con relación a su estado de conservación, su cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y su grado de eficiencia energética.

Inspección Técnica del Edificio es una inspección obligatoria y periódica al que deben someterse los edificios en España con una determinada antigüedad (generalmente, a partir de los 45 o 50 años, aunque el plazo exacto puede variar según la normativa de cada municipio o comunidad autónoma). Se evalúa:

• Estructura y estabilidad aparente
• Fachadas, medianeras y patios
• Cubiertas
• Instalaciones comunes visibles
• Accesibilidad básica del edificio

La inspección la lleva a cabo un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de edificación o equivalente) siguiendo un modelo normalizado de la Agència de l’Habitatge, solo en Catalunya.

El objetivo principal de la ITE es garantizar la seguridad del inmueble, de las personas que lo habitan y de los transeúntes.

Autorización administrativa obligatoria otorgada por el Ayuntamiento correspondiente (la autoridad municipal local) que permite a una persona, física o jurídica, o empresa llevar a cabo trabajos de construcción, ampliación, refacción, modificación o demolición en un inmueble o terreno.

Una licencia de obra mayor es la autorización requerida para intervenciones de gran envergadura en un edificio como, por ejemplo, la instalación de un ascensor, o la bajada a cota cero de un ascensor, entre otras. Se aplica cuando las obras afectan a la estructura, modifican la configuración general, alteran el uso, o implican ampliaciones o demoliciones parciales o totales.

Son actuaciones que tienen impacto significativo en la estabilidad, seguridad o volumen del inmueble.

La licencia de obra menor se aplica a intervenciones sencillas, de escasa entidad constructiva y económica, que no afectan a la estructura del edificio, ni modifican su uso, ni su volumen. Son obras rápidas, de mantenimiento o pequeñas reformas.

El Manual de Usabilidad de la Plataforma de Gestión de Ayudas es un documento operativo que guía al usuario paso a paso en el uso correcto, eficiente y completo de la plataforma web donde se tramitan las ayudas de la Fundación Mutua de Propietarios. Su objetivo principal es asegurar que cualquier solicitante —sea nuevo o previamente registrado— pueda:

• Facilitar la autonomía del usuario en la plataforma.
• Minimizar errores de carga o tramitación.
• Asegurar que el proceso sigue las bases de la convocatoria.
• Uniformar la experiencia y el flujo de trabajo.

Un proyecto de obras es el documento técnico completo que describe, justifica y planifica una intervención constructiva que se pretende realizar en un edificio o comunidad de propietarios. Su función es definir con precisión las obras propuestas, garantizar su viabilidad técnica y permitir su correcta valoración, aprobación y ejecución dentro del marco de la convocatoria de ayudas.

Es la aplicación web oficial de la Fundación Mutua de Propietarios diseñada para tramitar, gestionar y hacer seguimiento de todas las solicitudes de ayudas económicas del Programa Sin Barreras.

Es un código alfanumérico único y obligatorio que sirve para identificar oficialmente cualquier inmueble en España (viviendas, locales, parcelas, fincas rústicas, etc.). Este código se puede encontrar en la Sede Electrónica del Catastro, es su buscador ubicado en su página web oficial.

Son obras o adaptaciones que se realizan en las zonas comunes de un edificio para eliminar barreras arquitectónicas y situar el nivel del suelo del portal o del ascensor al mismo nivel que el de la calle o acera.

Es el órgano competente dentro de la Fundación para velar por la correcta aplicación del procedimiento ordinario de concesión de subvenciones basado en el régimen de concurrencia.

Es el conjunto de titulares de los pisos, locales, garajes u otros elementos privativos de un mismo edificio o urbanización que comparten, en régimen de copropiedad, los elementos y servicios comunes (portales, escaleras, cubiertas, ascensores, etc.).

Conjunto de normas, parámetros técnicos y pautas de diseño que se deben cumplir para garantizar que los entornos, procesos, bienes, productos y servicios puedan ser utilizados por todas las personas en materia de accesibilidad.

Conjunto de parámetros o directrices utilizados para evaluar el impacto de las acciones en las personas y en la sociedad. Estos criterios buscan asegurar que las actividades se desarrollen de manera ética, justa e inclusiva, promoviendo el bienestar social y la sostenibilidad a largo plazo.

Indicador que se utiliza para cuantificar y medir el grado de facilidad con el que todas las personas, independientemente de sus capacidades físicas, sensoriales o cognitivas, pueden acceder y utilizar un edificio de viviendas.

Rutas o caminos alternativos, distintos del acceso principal o habitual, que permiten la circulación de los residentes y visitantes a través de las áreas compartidas de un edificio.

Periodo de tiempo que transcurre entre la apertura de la convocatoria y el cierre de esta. Durante este periodo el solicitante podrá crear una o varias solicitudes para las ayudas directas, registrar toda la documentación necesaria para aplicar a la ayuda económica y enviar a revisión la/s solicitud/es.

Espacio de tiempo que discurre entre el cierre de la convocatoria y el cierre del periodo de revisión. Durante este tiempo la Fundación revisará la documentación del solicitante y le notificará las posibles modificaciones o correcciones necesarias para proceder con la valoración de la solicitud.

En el marco de nuestras ayudas, se entenderá por personas con movilidad reducida aquellas que tengan una discapacidad con afectación a la movilidad y/o que cumplan con el criterio de edad mínima estipulado.

El requisito de edad varía en función de cada convocatoria de ayudas. Le recomendamos consultar las bases específicas de las convocatorias de ayudas para verificar la edad mínima requerida en cada caso.

Son soluciones de accesibilidad individuales diseñadas para transportar a personas con movilidad reducida, incluyendo a usuarios de sillas de ruedas, entre diferentes niveles o plantas de un edificio de forma vertical.

Proyecto técnico (de arquitectura, ingeniería u otra profesión colegiada) que ha sido sometido a un proceso de revisión y validación oficial por parte del Colegio Profesional correspondiente.

Es un sistema legal que regula la convivencia y la administración de edificios que están divididos en unidades independientes, como pisos, apartamentos o locales, cada una con propietario exclusivo, mientras que las áreas y elementos comunes del inmueble (como escaleras, fachada, portal, jardines o ascensores) pertenecen en copropiedad a todos los propietarios.

El representante legal de una comunidad de propietarios es, por lo general, el presidente de la misma. Esta persona actúa en nombre de la comunidad ante terceros y ante los tribunales, teniendo la facultad de firmar documentos y ejecutar los acuerdos de la junta. La elección del presidente se realiza anualmente entre los propietarios y suele hacerse por votación, rotación o sorteo, según lo establezcan los estatutos de la comunidad. En ocasiones, la comunidad otorga poderes especiales a terceras personas para representarlos, en tales casos, se debe especificar dicho acuerdo en una Acta de Reunión de la Comunidad de Propietarios y registrar el documento a la plataforma de ayudas.

Dispositivo de elevación individual mecánico diseñado específicamente para ayudar a personas con movilidad reducida a superar el desarrollo de una escalera.

Corregir, completar, errores que presenta la información y los documentos entregados originalmente como parte del trámite.

Persona física que se encarga de registrar la documentación a la solicitud de la ayuda y realizar el seguimiento de esta. Pero no podrá firmar la documentación si no tiene poderes otorgados por la comunidad, reflejados en un Acta de Comunidad de Propietarios. Si el solicitante es el propio presidente/a vigente si podrá firmar la documentación correspondiente como representante legal.

Conjunto de espacios, elementos e instalaciones de un edificio que son de propiedad compartida por todos los vecinos (copropietarios) y que están diseñados para el uso y disfrute general de la comunidad, así como para garantizar la funcionalidad y seguridad del inmueble.