Manifiesto para impulsar la accesibilidad universal como prioridad: rehabilitación integral a la vivienda

Actualmente solo un 0,6%1 de los edificios de viviendas en España son universalmente accesibles y, por este motivo, un 22% de las personas con movilidad reducida han tenido que cambiar de vivienda. En condiciones pre-covid 1,8 millones de personas2 precisaban de la ayuda de terceros para salir de sus casas, y 100.000 personas2 no salían nunca de sus viviendas debido a la falta de accesibilidad de sus edificios.

Bajo este marco, España tiene previsto destinar el 12% de los 72.000 millones de euros de fondos europeos para impulsar las infraestructuras y los ecosistemas resilientes en diferentes proyectos de transformación. La rehabilitación vinculada a la mejora de la accesibilidad no puede quedar en un segundo plano.

Europa en los próximos años prevé poner el foco en mejorar la eficiencia energética, fomentar las inversiones verdes y digitales, o la instalación de sistemas inteligentes en edificios e infraestructuras como, por ejemplo, placas solares, entre otros, pero la mejora de la accesibilidad en los inmuebles no figura como esencial.

En su medida, estos proyectos deberían contribuir al objetivo Horizonte 2050 y a la “ola de renovación para Europa” bajo los cuales la Unión Europea anhela convertirse en una economía baja en carbono y competitiva, apalancándose en la reducción de emisiones domésticas y la renovación de edificios, entre otros aspectos, teniendo previsto rehabilitar 35 millones de edificios y viviendas.

El rumbo que ha tomado nuestra sociedad y la economía con la aparición de la COVID-19 ha cambiado en gran medida nuestras prioridades poniendo el foco en nuestras viviendas y hogares que durante la pandemia se han convertido en oficinas, clases, zonas de ocio…. Esta situación ha puesto de manifiesto la importancia de disponer de una vivienda adaptada a nuestras necesidades, donde la falta de accesibilidad ha supuesto un agravante para el cada vez mayor colectivo de personas mayores y /o con discapacidad.

Por otra parte, en un contexto con una creciente precariedad económica de nuestras familias y con tasas de desempleo que se acercan al 17%3 , las ayudas para la rehabilitación de edificios son insuficientes. Actualmente, las ayudas en materia de accesibilidad a la vivienda consisten principalmente en la concesión de subvenciones a las comunidades de propietarios donde se subvenciona solamente un porcentaje de las obras a rehabilitar que varía en función de la zona y de la administración competente. Este sistema supone un esfuerzo muy importante para las familias, ya que deben complementar la parte que no cubre la subvención. Esta situación podría actuar como freno al ritmo de mejora que ha experimentado la rehabilitación de edificios de viviendas en los últimos años, aún muy por detrás del ritmo de los países de nuestro entorno europeo.

En cuanto a la accesibilidad universal de los edificios de viviendas, sigue siendo una asignatura pendiente para Europa, donde el índice de Alemania se sitúa en un 1,5%4 y el de Suecia en un 2,5%4, dato este último que cuatriplica el 0,6% de España. Por tanto, los datos denotan que estamos ante una grave situación, especialmente en los casos de viviendas que cuentan con vecinos con movilidad reducida o discapacidad.

En un país con un enorme reto en la rehabilitación integral de edificios, y con un parque de viviendas muy envejecido, la accesibilidad de sus edificios es un elemento clave más allá del medio ambiente, que resuelve el derecho fundamental de las personas con movilidad reducida de poder entrar y salir de sus casas de forma independiente. En consecuencia, la inclusión de la mejora de la accesibilidad con una mayor relevancia en el marco de las mejoras de rehabilitación “verdes” que están por venir en los próximos años de Europa, no solo beneficiarían el concepto arquitectónico de rehabilitación integral situándolos a niveles más cercanos a los de Europa, sino que, además, ayudaría a nuestra sociedad a preparar sus edificios para el aumento de la esperanza de vida de sus residentes donde la falta de accesibilidad de los edificios impacta directamente en las personas con movilidad reducida y limita la posibilidad de mantener una vejez digna en su propia casa.

Por tanto, tal y como se afirma en el documento de “Una ola de renovación para Europa – reverdecimiento de nuestros edificios, creación de empleo, mejora de vida5 ”: la lucha contra la eficiencia energética junto a la accesibilidad hace que los edificios sean más utilizables y sostenibles en el contexto de una población envejecida. La eliminación de los obstáculos a la accesibilidad es una obligación para la UE y para todos los Estados miembros como Partes en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.

Por ello, es necesario que las actuaciones de rehabilitación integral del edificio se perciban como una mejora real de la calidad de vida, difícilmente alcanzable sin eliminar barreras a la movilidad en viviendas y edificios.
En este sentido, por medio de este Manifiesto queremos impulsar la accesibilidad universal en el marco de la rehabilitación integral de los edificios, y todos los firmantes solicitamos:

1. Que cuando se subvencione la rehabilitación de edificios de comunidades de propietarios con fondos procedentes de Europa sea obligatorio verificar previamente su nivel de accesibilidad 6 , y que, en caso de ser esta insuficiente, la subvención otorgada incluya los fondos necesarios pare que se lleven a cabo obras de mejora de la accesibilidad.

2. Que por parte de la Administración se estudien otras formas de incentivar la accesibilidad universal por medio de deducciones fiscales u otros sistemas, más allá de la subvención, que fomenten la realización de obras de accesibilidad para mejorar la calidad de vida de sus residentes, y a su vez incrementar el ritmo de renovación del parque de viviendas garantizando el derecho a tener una vejez digna.


1 Fuente: La Accesibilidad de las viviendas españolas. Estudio de la Fundación Mutua de Propietarios en colaboración con Cátedra UNESCO del derecho a la vivienda de la Universidad Rovira i Virgili.
2 Fuente: Movilidad reducida y accesibilidad. Estudio de la Fundación Mutua de Propietarios en colaboración con COCEMFE.
3 Fuente: EPA del INE a datos de 27 de octubre de 2020.
4 Fuente: La Accesibilidad de las viviendas en Europa. Estudio de la Fundación Mutua de Propietarios en colaboración con Cátedra UNESCO del derecho a la vivienda de la Universidad Rovira i Virgili.
5 Fuente: Una ola de renovación para Europa – reverdecimiento de nuestros edificios, creación de empleo, mejora de vidas. COMUNICACIÓN DE LA COMISIÓN AL PARLAMENTO EUROPEO, AL CONSEJO, AL COMITÉ ECONÓMICO Y SOCIAL EUROPEO Y AL COMITÉ DE LAS REGIONES – Bruselas, 14.10.2020 COM(2020) 662 final
6 La Fundación Mutua de Propietarios pone a disposición de la Administración competente el uso de su APP Zero Barreras para determinar el nivel de accesibilidad de los edificios de viviendas.

Entidades adheridas

Consejo General de Administradores de Fincas de España

Consejo General de Colegios Oficiales de Graduados e Ingenieros Técnicos Industriales de España

Consejo General de la Arquitectura Técnica de España

Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE)

Consell Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya

Consell Col·legis d’Enginyers Graduats i Enginyers Tècnics de Catalunya

Colegio de Mediadores de Seguros de Almería

Col·legi de Mediadors d’Assegurances de Girona

Col·legi de Mediadors d’Assegurances de Lleida

Colegio de Mediadores de Seguros de Madrid

Col·legi de Mediadors d’Assegurances de Tarragona

Colegio de Mediadores de Seguros de Zaragoza y Teruel

Colegio de Administradores de Fincas de Aragón

Colegio de Administradores de Fincas de Baleares

Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida

Col·legi d’Administradors de Finques de Girona

Colegio de Administradores de Fincas de Cantábria

Colegio de Administradores de Fincas de Córdoba

Colegio de Administradores de Fincas de Galicia

Colegio de Administradores de Fincas de Gipuzkoa y Alava

Colegio de Administradores de Fincas de La Rioja

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid

Colegio de Administradores de Fincas de Murcia

Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón

Col·legi i Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona

Gremi Empresarial d’Ascensors de Catalunya GEDAC

Observatorio 2030 del CSCAE

IFMA España .- Asociación Internacional de Facility Management

AESLEME -Asociación por la prevención de accidentes de tráfico y ONG de atención a víctimas de accidentes

Aprocor

Asociación Burgalesa de Esclerósis Múltiple ASBEM

Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili

Centro de Referencia Estatal de Autonomía Personal y Ayudas Técnicas – IMSERSO

COCEMFE – Confederación Española de Presonas con Discapacidad Física y Orgánica

Fundació Foment del Habitatge Socials

Fundació Habitat 3

Fundación DFA

Fundación Grupo Sifu

Fundación ONCE

Universitat Internacional de Catalunya

100X100 Accesible

AD Horizontal

Administración de Fincas GAF Ruiz Lizondo

Administración de Fincas Juan Andreu Sáez

Asesoria Domínguez

Assenur

Asturiana de Corredores

Bango Correduria de Seguros

Bas Consultores

C95 Creative

CAFUR Gestiona

CEI Grup Finques Company

Cleries Administració de Finques

Correduria Echevarria & Sada

Esenia Correduria de Seguros

Fincas Choren

Finques Badalona

Finques Barceló

Fincas Brisasol

Finques Gonseni

Finques Feliu

FINSA Correduría de Seguros

Funciona

Gallofré Administración

Gestoria Simón

Grucavi

Habi Diseño Accesible

Inmobiliaria Tur y Serra

La Llar de Castellet

La Renda Urbana

Lesmes Alvarez Correduria de Seguros

Lorente Gutiérrez Consultores

Megafincas

Mind Facilities Management

Monterrubio Gestión Inmobiliaria

Mutua de Propietarios

Mutual de Conductors

Mutuarisk

Pensium

People & Planet Partners

PER 32

RentaMarket

Rovira-Beleta Accesibilidad

Sensedi

Supervecina

Tu Comunidad como la mía

Tu Vivienda Accesible

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