Glossari

Són obres o adaptacions que es realitzen a les zones comunes d’un edifici per eliminar barreres arquitectòniques i situar el nivell del terra del portal o de l’ascensor al mateix nivell que el del carrer o vorera.

És l’òrgan competent dins la Fundació per vetllar per la correcta aplicació del procediment ordinari de concessió de subvencions basat en el règim de concurrència.

És el conjunt de titulars dels pisos, locals, garatges o altres elements privatius d’un mateix edifici o urbanització que comparteixen, en règim de copropietat, els elements i serveis comuns (portals, escales, cobertes, ascensors, etc.).

Conjunt de normes, paràmetres tècnics i pautes de disseny que s’han de complir per garantir que els entorns, processos, béns, productes i serveis puguin ser utilitzats per totes les persones en matèria d’accessibilitat.

Conjunt de paràmetres o directrius utilitzats per avaluar l’impacte de les accions en les persones i en la societat. Aquests criteris busquen assegurar que les activitats es desenvolupin de manera ètica, justa i inclusiva, promovent el benestar social i la sostenibilitat a llarg termini.

Indicador que s’utilitza per quantificar i mesurar el grau de facilitat amb el qual totes les persones, independentment de les seves capacitats físiques, sensorials o cognitives, poden accedir i utilizar un edifici d’habitatges.

Rutes o camins alternatius, diferents de l’accés principal o habitual, que permeten la circulació dels residents i visitants a través de les àrees compartides d’un edifici.

Autorització administrativa obligatòria atorgada per l’Ajuntament corresponent (l’autoritat municipal local) que permet a una persona, física o jurídica, o empresa dur a terme treballs de construcció, ampliació, refacció, modificació o demolició en un immoble o terreny.

Període de temps que transcorre entre l’obertura de la convocatòria i el tancament d’aquesta. Durant aquest període el sol·licitant podrà crear una o diverses sol·licituds per aplicar als ajuts directes, registrar tota la documentació necessària per a aplicar a l’ajut econòmica i enviar a revisió la/s sol·licitud/es.

Espai de temps que discorre entre el tancament de la convocatòria i el tancament del período de revisió de sol·licituds. Durant aquest temps la Fundació revisarà la documentació del sol·licitant i li notificarà les possibles modificacions o correccions necessàries per procedir amb la valoració de la sol·licitud.

En el marc dels nostres ajuts, s’entendrà per persones amb mobilitat reduïda aquelles que tinguin una discapacitat amb afectació a la mobilitat i/o que compleixin el criteri d’edat mínima estipulat.

El requisit d’edat varia en funció de cada convocatòria d’ajuts. Us recomanem consultar les bases específiques de les convocatòries d’ajuts per verificar l’edat mínima requerida en cada cas.

Són solucions d’accessibilitat individuals dissenyades per transportar persones amb mobilitat reduïda (PMR), incloent-hi usuaris de cadires de rodes, entre diferents nivells o plantes d’un edifici de forma vertical.

Projecte tècnic (d’arquitectura, enginyeria o una altra professió col·legiada) que ha estat sotmès a un procés de revisió i validació oficial per part del Col·legi Professional corresponent.

És un sistema legal que regula la convivència i l’administració d’edificis que estan dividits en unitats independents, com pisos, apartaments o locals, cadascuna amb propietari exclusiu, mentre que les àrees i elements comuns de l’immoble (com escales, façana, portal, jardins o ascensors) pertanyen en copropietat a tots els propietaris.

El representant legal d’una comunitat de propietaris és, en general, el president de la mateixa. Aquesta persona actua en nom de la comunitat davant de tercers i davant els tribunals, tenint la facultat de signar documents i executar els acords de la junta. L’elecció del president es realitza anualment entre els propietaris i sol fer-se per votació, rotació o sorteig, segons ho estableixin els estatuts de la comunitat. De vegades, la comunitat atorga poders especials a terceres persones per representar-los, en aquests casos, s’ha d’especificar aquest acord en una Acta de Reunió de la Comunitat de Propietaris i registrar el document a la plataforma d’ajuts.

Dispositiu d’elevació individual mecànic dissenyat específicament per ajudar persones amb mobilitat reduïda a superar el desenvolupament d’una escala. Subsanar la documentació Corregir, completar, modificar errors que presenta la informació i els documents lliurats originalment com a part del tràmit.

Persona física que s’encarrega de registrar la documentació a la sol·licitud de l’ajut i fer el seguiment d’aquesta. El sol·licitant no podrà signar la documentació si no té poders atorgats per la comunitat, reflectits en una Acta de Comunitat de Propietaris. Si el sol·licitant és el mateix president/a vigent si podrà signar la documentació corresponent com a representant legal.

Conjunt d’espais, elements i instal·lacions d’un edifici que són de propietat compartida per tots els veïns (copropietaris) i que estan dissenyats per a l’ús i gaudi general de la comunitat, així com per garantir la funcionalitat i seguretat de l’immoble.

Las bases de la convocatòria són el document normatiu que regula, explica i estructura tots els aspectes necessaris per participar en una convocatòria d’ajuts. La seva funció és garantir transparència, igualtat d’oportunitats i un procés clar i traçable.

Document oficial que emet l’Administració (l’Ajuntament o l’organisme autonòmic competent en habitatge) com a resultat de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Aquest certificat acredita l’estat de conservació i seguretat estructural de l’immoble en el moment de la inspecció. És la validació administrativa que l’edifici és “apte” per al seu ús residencial o el que li correspongui.

Informe d’Avaluació dels Edificis és un document que acredita la situació en què es troben els immobles amb relació al seu estat de conservació, el seu compliment de la normativa vigent sobre accessibilitat universal i el seu grau d’eficiència energètica.

Inspecció Tècnica de l’Edifici és una inspecció obligatòria i periòdica al qual s’han de sotmetre els edificis a Espanya amb una determinada antiguitat (generalment, a partir dels 45 o 50 anys, encara que el termini exacte pot variar segons la normativa de cada municipi o comunitat autònoma). S’avalua:

• Estructura i estabilitat aparent
• Façanes, mitgeres i patis
• Cobertes
• Instal·lacions comunes visibles
• Accessibilitat bàsica de l’edifici

La inspecció la duu a terme un tècnic competent (arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer d’edificació o equivalent) seguint un model normalitzat de l’Agència de l’Habitatge, solo en Catalunya. L’objectiu principal de la ITE és garantir la seguretat de l’immoble, de les persones que l’habiten i dels transeünts.

Una llicència d’obra major és l’autorització requerida per a intervencions de gran envergadura en un edifici com, per exemple, la instal·lació d’un ascensor, o la baixada a cota zero d’un ascensor, entre d’altres. S’aplica quan les obres afecten l’estructura, modifiquen la configuració general, alteren l’ús, o impliquen ampliacions o demolicions parcials o totals.

Són actuacions que tenen impacte significatiu en l’estabilitat, seguretat o volum de l’immoble.

La llicència d’obra menor s’aplica a intervencions senzilles, d’escassa entitat constructiva i econòmica, que no afecten l’estructura de l’edifici, ni modifiquen el seu ús, ni el seu volum. Són obres ràpides, de manteniment o petites reformes.

El Manual d’Usabilitat de la Plataforma de Gestió d’Ajuts és un document operatiu que guia l’usuari pas a pas en l’ús correcte, eficient i complet de la plataforma web on es tramiten les ajudes de la Fundació Mútua de Propietaris. El seu objectiu principal és assegurar que qualsevol sol·licitant —sigui nou o prèviament registrat— pugui:

• Facilitar l’autonomia de l’usuari a la plataforma.
• Minimitzar errors de càrrega o tramitació.
• Assegurar que el procés segueix les bases de la convocatòria.
• Uniformar l’experiència i el flux de treball.

Un projecte d’obres és el document tècnic complet que descriu, justifica i planifica una intervenció constructiva que es pretén realitzar en un edifici o comunitat de propietaris. La seva funció és definir amb precisió les obres proposades, garantir la seva viabilitat tècnica i permetre la seva correcta valoració, aprovació i execució dins del marc de la convocatòria d’ajuts.

És l’aplicació web oficial de la Fundació Mútua de Propietaris dissenyada per tramitar, gestionar i fer seguiment de totes les sol·licituds d’ajuts econòmics del Programa Sense Barreres.

Es un codi alfanumèric únic i obligatori que serveix per identificar oficialment qualsevol immoble a Espanya (habitatges, locals, parcel·les, finques rústiques, etc.). Aquest codi es pot trobar en la Sede Electrónica del Catastro, és el seu cercador ubicat a la seva pàgina web oficial.