La accesibilidad en los edificios de viviendas y comunidades de vecinos se ha convertido en una prioridad debido al envejecimiento de la población y el avance hacia una sociedad más inclusiva. Con una población cada vez más mayor, garantizar la accesibilidad es esencial para permitir que las personas vivan de manera autónoma y digna. Ante este nuevo contexto, la legislación y las normativas también deben adaptarse a las nuevas necesidades de los ciudadanos.
La Necesidad de la Reforma
La reforma de la Ley de Dependencia y Discapacidad busca abordar los desafíos que enfrentan las personas con movilidad reducida y otras discapacidades en su vida diaria. Esta ley no solo simplifica el reconocimiento de la discapacidad, sino que también amplía los mecanismos para hacer valer los derechos de estas personas en el ámbito de la vivienda. La accesibilidad en los edificios residenciales ya no es solo una opción deseable, sino un derecho exigible.
Accesibilidad en las Comunidades de Vecinos
Para las comunidades de propietarios, esta reforma implica un esfuerzo conjunto para adaptar los espacios comunes y garantizar que todos los residentes, especialmente aquellos con discapacidad o mayores de 70 años, puedan moverse libremente y con seguridad. La ley obligará a las comunidades a realizar las obras necesarias para garantizar la accesibilidad en las zonas comunes del edificio, desde portales, rampas y ascensores hasta señalización y control de accesos.
Obligaciones y Beneficios
Uno de los cambios más significativos será la obligación de atender las solicitudes de las personas residentes con discapacidad o mayores de 70 años que necesiten adaptaciones, siempre que el coste anual de las obras, después de descontar subvenciones o ayudas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Esto implica gestionar solicitudes con mayor agilidad, asesorar sobre las nuevas exigencias normativas, tramitar ayudas y subvenciones disponibles, y facilitar la comunicación entre vecinos y técnicos.
El Papel de los Administradores de Fincas
Los administradores de fincas jugarán un papel crucial en este proceso, liderando la transformación hacia entornos más accesibles y guiando a las comunidades de propietarios. Informar, sensibilizar y acompañar a las comunidades en la eliminación de barreras arquitectónicas ya es fundamental para cumplir con la legalidad y construir entornos donde todas las personas, independientemente de si sufren alguna limitación de movimiento o discapacidad, puedan vivir y entrar y salir de sus viviendas y edificios con autonomía y dignidad.
Conclusión
La aprobación de la nueva ley marcará un antes y un después en la gestión de la accesibilidad en los edificios residenciales. El compromiso de las comunidades de vecinos y de los administradores de fincas, será esencial para lograr viviendas y entornos más inclusivos, seguros y adaptados al futuro. La accesibilidad es un derecho que debe ser garantizado para todos, y esta reforma que llega es un paso importante para conseguirlo.
